Le dépôt de garantie d'un bail diffère pour les logements vides relevant du secteur privé conventionné (Anah ou APL) et les logements soumis à la loi de 1948, avec un montant égal à deux mois de loyer hors charges. Dans le langage courant, caution et dépôt de garantie sont souvent confondus. S’il paie en liquide, le locataire peut demander un reçu. Il faut vérifier quand même qu’il n’excède pas le loyer et que les conditions et délais de remboursement sont clairement précisées. 22 mai 2014 par votreagentimmobilier Poster un commentaire La caution peut être un particulier ou une banque ou un organisme spécialisé, qui assure au propriétaire-bailleur le paiement de ses loyers. La différence entre le dépôt de garantie et la caution. Si vous souhaitez profiter librement de votre argent, la caution est l’alternative à privilégier. Ce n’est pas le cas ! Trouvé à l'intérieur – Page 56A la différence du devis , qui n'est nécessaire.que dans le cas où il s'agit ... est un dépôt de garantie qui a principalement pour objet de donner à ... Chez Swikly, le dépôt de garantie est en ligne et sans débit ! Pour ce faire, le propriétaire bailleur examine les revenus de la caution afin de vérifier sa solvabilité. C'est une garantie contre les dégradations ou les impayés qui pourraient intervenir. Trouvé à l'intérieur – Page 97C'est de la différence de cet pas sous le rapport de la simple garantie ... Or , un voir dans le cautionnement que le dépôt d'une propriétaire de ... Il s’agit d’une erreur car la caution est un garantie tout à fait différente : la caution est la personne physique ou morale qui va se porter caution pour le paiement des loyers du locataire pour la durée du bail. Abonnez-vous à la newsletter Nexity et recevez nos offres personnalisées en indiquant votre email. Dépôt de garantie et caution sont deux modalités de garanties données au propriétaire d'un logement pendant la durée de votre location : elles lui permettent de se sécuriser en cas d'impayés de loyers ou de dégradations. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Elle donne un rapide aperçu de votre profil et lui permettra de vous identifier plus facilement au milieu des autres dossiers. En cas de caution solidaire, il peut faire appel directement à la caution pour régler les impayés. On utilise souvent le mot « caution » pour parler du dépôt de garantie.En réalité, la « caution » désigne une personne qui se porte garante du paiement du loyer en cas d’incidents de paiement.Tandis que la somme d’argent versée par le locataire et destinée à garantir le bailleur constitue un « … Les personnes à faibles revenus peuvent bénéficier d’aides financières comme le fonds de solidarité pour le logement (FSL) ou l’avance loca-pass pour avancer cette somme. Alors, à quoi sert un dépôt de garantie ? Quelle différences entre le dépôt de garantie et la caution ? En réalité, la « caution » désigne une personne qui se porte garante du paiement du loyer en cas d’incidents de paiement. Un dépôt de garantie désigne habituellement une somme d'argent demandée par le propriétaire au locataire afin de protéger un bien. Le cautionnement en droit romain. Article détaillé : Cautionnement (droit romain). Constituer un bon dossier. Simulation de prêt immobilier sans apport. Avant le 27 mars 2014. À l’inverse de la caution, le dépôt de garantie désigne la somme que vous pouvez demander lors de l’entrée dans le logement du locataire en vue de garantir les éventuels manquement du locataire (loyer non payé, dégradation de la location, ...) durant l’occupation des lieux. La caution est une personne physique ou morale qui s’engage à payer solidairement les dettes du locataire en cas de défaillance. Et si vous pouviez devenir propriétaire ? Quelle différence entre Caution et Dépôt de garantie? Que dit la loi ? Le locataire ponctuel verse alorsun certain montant au bailleur, sous la forme d’un chèque ou d’un virement. Le dépôt de garantie, ou “caution”, c’est quoi ? Cet état hypothécaire est un document qui recense des renseignements sur les propriétaires successifs d’un bien immobilier... Action Logement est, en France, un acteur de référence en matière de logement social. Chacun de ces termes implique des notions qui ne sont pas semblables. Bail signé ou tacitement reconduit pour la dernière fois avant le 27 mars 2014 : le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois à compter de la restitution des clefs par le locataire.. Depuis le 27 mars 2014 Il est possible de financer le dépôt de garantie du locataire par des aides. Or, ils n’ont effectivement pas la même signification : le premier parle de l’engagement d’un tiers en cas de défaillance des locataires, tandis que le second permet de couvrir les éventuels dégâts affligés à un bien immobilier qui a été loué. Trouvé à l'intérieur – Page 97... législateur n'est pas précis quant à la terminologie – à la différence du ... le « dépôt de garantie » « caution » ) et perd la « caution » s'il refuse ... Celui qui se rend caution d'une obligation, se soumet envers le créancier à satisfaire à cette obligation, si le débiteur n'y satisfait pas lui-même. Quels sont les éventuels cas de... C’est le notaire qui assure la publicité foncière d’un immeuble. En réalité, la caution désigne une personne qui se porte garante du paiement du loyer en cas d’impayés. Qui peut en bénéficier ? Trouvé à l'intérieur – Page 97C'est de la différence de cet pas sous le rapport de la simple garantie ... Or , un voir dans le cautionnement que le dépôt d'une propriétaire de ... Le dépôt de garantie est versé au moment de la signature du bail. Trouvé à l'intérieur – Page 1096C'est là qu'on reconnaît la différence entre le cautionnement d'un crédit et ... Si la caution n'avait garanti qu'une somme déterminée ou fois délivrée ... (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Code de sécurité à copier/coller : TH2CPu, Recevoir une notification par e-mail lorsqu'une réponse est postée. Quelle est la différence entre le dépôt de garantie et la franchise d’assurance ? Par la signature d’un acte de cautionnement solidaire, sous seing privé ou devant notaire, la caution s’engage à payer immédiatement au propriétaire tous les loyers et charges donc le locataire ne s’est pas acquitté, et cela dès le premier euro d’impayé. Voici de quoi mieux appréhender la différence entre dépôt de garantie et caution. 2005, n° 02-17.600). ; Ouverture du compte: nous ouvrons le compte séquestre auprès de l'établissement de paiement agréé. Trouvé à l'intérieur – Page 1903.Dépôts. de. cautionnement. Outre ce régime intéressant de fonds de garantie volontaire, le projet de décret sur la politique de l'environnement contient ... Réduisez vos dépenses énergétiques et améliorer votre confort de vie. Répondez à quelques questions et selon votre profil, nous estimons votre pouvoir d'achat immobilier. Dépôt de garantie, acompte… Quelle différence ? Vous pouvez aussi à tout moment décider de verser toute votre caution de loyer ou une partie de … L’article 3 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, relative aux rapports locatifs prévoit que le montant du dépôt de garantie, s’il est prévu, doit impérativement apparaître sur le contrat de location. Trouvé à l'intérieur – Page 3392040 , C. Nap . , la caution judiciaire la différence qui séparait la ... anonyme , pouvant remplir les mêmes condi- statuts , donner sa garantie à des ... On se rappelle donc que le locataire est tenu de l’entretien et des petites réparations (entretien de la chaudière, changement des joints sur un robinet défectueux, etc.). Dans le domaine de l'immobilier, lors de l'établissement d'un bail, la caution est une personne qui garantit que si le locataire ne peut pas payer ses loyers, elle se chargera de le faire pour lui. C’est souvent le cas des parents dont les enfants souhaitent louer un appartement par exemple. Le dépôt de garantie, parfois appelé à tort « caution », est une somme que le locataire verse au propriétaire lors de son entrée dans les lieux et qui lui sera restituée en fin de contrat s'il a respecté ses obligations, notamment payé son loyer et entretenu le logement et le mobilier. Caution et dépôt de garantie, quelle différence ? Trouvé à l'intérieur – Page 356Cette différence de délai pour la décharge de la caution s'explique par la différence ... et que la restitution en sera presque toujours garantie par la ... Le montant du dépôt de garantie : Le montant du dépôt de garantie est d’un mois de loyer hors charges. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Merci. Trouvé à l'intérieur – Page 68Frais , Garantie , Interdiction , Matière som compatibles avec celles du ... sous le prétexte qu'il y a une différence règlement d'honoraires dus aux ... Dépôt de garantie et location d'appartement : est-ce obligatoire ? Trouvé à l'intérieur – Page 224Déposit – Dépôt de garantie versé préalablement à la chambre de compensation ... (dépôt bancaire), soit une garantie (caution pour valider une opération). Un contrat de dépôt-vente sera établi, vous aurez ainsi la possibilité de suspendre votre assurance auprès de votre assureur. De la garantie en cas d'éviction. 1) Souvent confondue, à tort avec le dépôt de garantie, la caution désigne la personne qui s'engage à payer les dettes du locataire au propriétaire. ). Il est à noter qu’un forfait de 99 € sera déduit du montant revenant au propriétaire pour assurer la moto par la compagnie d’assurance auprès de laquelle la maison de la moto est assuré (vol, incendie, dégât des eaux, essais de la moto etc.) Si l’erreur est souvent commisepar les locataires, c’est tout simplement à cause d’une habitude de langage. Anticipez et découvrez ici comment calculer l'augmentation du loyer…, La colocation vous tente pour des raisons financières ou parce que…, Vous êtes mariés, pacsés, colocataires ou concubins et serez amenés…, Logement vide ou meublé, résidence principale ou saisonnière : à chaque…. Oui, il ne faut pas confondre la caution et le dépôt de garantie à La Montagne. Utilité et avantage des deux systèmes. En effet, le dépôt de garantie est fréquemment qualifié de "caution" alors qu'il n'en est rien. Il est souvent égal à deux mois, mais peut être supérieur. Quant au cautionnement solidaire, il permet au bailleur d’appeler la caution en garantie immédiatement. En conclusion, le dépôt de garantie n’est qu’une somme d’argent versée par le locataire en garantie de ses obligations tandis que le cautionnement consiste, pour un tiers, à se porter garant des obligations du locataire. On appelle le dépôt de garantie « Caution » dans le langage courant mais la caution – terme juridique – n’a pas le même sens. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Au moment de louer un logement, on vous demande souvent une caution, un garant et un dépôt de garantie. Dans un cas, l’argent est versé en début de bail et doit être restitué, le cas échéant, en fin de bail ; dans l’autre, il n’est demandé qu’en cas de nécessité. Elle doit à cet effet présenter un dossier auprès du propriétaire afin de prouver sa solvabilité. Avec une garantie de loyer Firstcaution, vous payez une facture annuelle calculée sur le montant de votre garantie de loyer. La caution est un montant que le garant paiera en cas de défaillance de paiements de la part du locataire.En langage courant « se porter caution » veut dire être garant.Le terme « caution » est donc employé à défaut pour définir le dépôt de garantie. Attention, le dépôt de garantie ne constitue pas un loyer, de plus il est souvent assimilé à tort à la caution dont il diffère. Cet organisme propose l'avance Loca-pass, un prêt d'un montant égal au dépôt de garantie du bail. Le dépôt de garantie (ou caution) comme la franchise d’assurance servent à indemniser les éventuels dommages. Dans le langage commun, on appelle le dépôt de garantie « caution ». Dépôt de garantie et caution sont deux modalités de garanties données au propriétaire d’un logement pendant la durée de votre location : elles lui permettent de se sécuriser en cas d’impayés de loyers ou de dégradations. Lors d’une location de voiture chez Avis, vous devez, le plus souvent, déposé un dépôt de garantie (plus couramment appelée “caution”).Pour bien comprendre comment fonctionne la caution chez Avis Location, et quelle est la différence avec la pré-autorisation, les experts SereniTrip vous ont … Trouvé à l'intérieur – Page 3043,497,294 85 cautionnement était de 2 500,000 fr En laissanten Il vient de vous être distribué , Messieurs , un dépôt le dixième de garantie ordonné par la ... Que vous soyez locataire ou propriétaire, ce sujet vous concerne et nous vous aidons à faire le point pour bien comprendre les différences. Un crédit vous engage et doit être remboursé. C'est là la principale différence avec les procédures de sauvegarde et de liquidation judiciaire, qui ne rendent pas exigibles les créances non échues. Le dépôt de garantie est une somme d’argent que verse le locataire au propriétaire lors de l’entrée dans les lieux. Ces deux termes sont souvent confondues par les locataires. Profitez de nos offres pour investir dans le neuf. Le dispositif Visale est renforcé et couvrira les risques d’impayés, à hauteur de 1 500 € de loyer maximum à Paris et de 1 300 € sur le reste du territoire. En effet, une caution c’est lorsqu’une personne se porte garant pour une autre personne où cas celle-ci ne puisse pas payer son loyer. Certains locataires pensent qu’ils sont en droit de ne pas payer leur(s) derniers(s) mois de loyer pour récupérer ainsi leur dépôt de garantie. L’objectif : lui assurer un minimum de sécurité. Bon à savoir : le montant du dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer pour une location vide, et à deux mois de loyer pour une location meublée. Dépot de garantie et caution solidaire, comment les utiliser et que peut on payer avec ? Merci ! Le dépôt de garantie, une somme que l’on dépose pour couvrir les frais de dégradations. Qu’est-ce que l’état hypothécaire d’un bien immobilier ? 22 mai 2014 par votreagentimmobilier Poster un commentaire La caution peut être un particulier ou une banque ou un organisme spécialisé, qui assure au propriétaire-bailleur le paiement de ses loyers. Comment le connaître ? Le dépôt de garantie est quant à lui une somme d’argent versée par le locataire qui est destinée à garantir le bailleur. le dépôt de garantie ne constitue pas un loyer, de plus il est souvent assimilé à tort à la caution dont il diffère. En l’occurrence ces deux termes sont bien distincts : La caution n’est pas une somme, mais une personne et a principalement pour objet de rassurer le bailleur quant au paiement du loyer. Les loyers doivent être honorés jusqu’à la fin du bail. Dépôt de garantie & caution En général, un dépôt de garantie et une caution comporte une différence. Pourriez vous m'expliquer la différence entre caution et dépôt de garantie, les 2 sont ils obligatoires? Bon à savoir : la garantie Visale, dispositif ouvert aux salariés, permet de bénéficier d’une caution solidaire en dehors du cercle familial et apporte au propriétaire des garanties identiques. Trouvé à l'intérieur – Page 693La caution promise par le débiteur doit être tion , 480 2o . ... Peut - elle être garantie par l'obligation du porteCONTRAT A LA GROSSE . ... De DÉPOT . Le dépôt de garantie, souvent appelé caution à tort, correspond à une somme d’argent exigée par le propriétaire au moment de la signature d’un bail de location. Son montant ne peut pas être révisé en cours de bail, quelle que soit l'évolution du loyer. Une fois le montant des sommes retenues déduit, le bailleur doit restituer à son locataire le solde du dépôt de garantie. Elle n’est pas obligatoire mais peut être exigée par le bailleur. © 2018-2021 - Le Mag de l'Immobilier édité par My Beautiful Company -. À quoi sert une caution ? Le dépôt de garantie est souvent assimilé à tort à la caution par abus de langage, dans le cadre d’un contrat de location que ce soit un bail de location meublée ou un bail de location non meublée. Le bailleur doit d’ailleurs obligatoirement préciser sur le contrat qu’aucun dépôt de garantie ne peut être du par le locataire. Alternative à une caution physique, le dispositif Visale permet de cautionner certaines catégories de locataire. Le dépôt de garantie est calculé à partir du loyer mensuel, et son montant doit impérativement être mentionné dans le bail de location. Alors si on vous demande de vous porter caution mieux vaut savoir à quoi vous vous engagez et de quelle manière rédiger l'acte. Trouvé à l'intérieur – Page 361Dépôt de garantie . ... ce dépôt doit être considéré comme une caution garantissant l'exécution des obligations de l'acheteur , et le vendeur a sur cette ... Caution et dépôt de garantie : Quelles sont les différences d’encaissement ? Quelle est la différence entre ces notions ? De très nombreux étudiants sont à la recherche d’un logement pour une courte durée, soit parce qu’ils doivent réaliser un stage d’études pendant quelques mois, soit parce qu’ils sont en... Vous avez trouvé la location qui vous convient, mais le propriétaire de votre appartement vous demande de verser un dépôt de garantie. Dépôt de garantie et caution : quelles différences ? Le dépôt de garantie est une réserve dans laquelle le propriétaire peut en effet puiser si jamais à sa sortie, le locataire ne s’acquitte pas de certaines charges. Trouvé à l'intérieur – Page 483dite caution , à laquelle il doit être procédé sommairement ; mais une autre . ... par l'adsupplémentaires de garantie ou nouvelles cautions soient fournies ... Le dépôt de garantie, d’un montant maximum égal à 1 mois de loyer, sert à couvrir : Les loyers impayés. Au contraire, un dépôt de garantie représente une somme d’argent, que le locataire verse au bailleur. Trouvé à l'intérieur – Page 703Par jour du dépôt de la demande du certificat, on entend : a) si la demande ... La caution est constituée sous forme d'une garantie répondant aux critères ... Quelle différence entre caution et dépôt de garantie ? La garantie à première demande, est une garantie autonome détachée de l’obligation principale, dont elle ne constitue pas l’accessoire, même si la cause de cet engagement doit être recherchée dans le contrat de base (Cass. Trouvé à l'intérieurLa caution respective & solidaire n'a point lieu contre des procureurs & La ... le cautionnement est fait par écriture pri- Voyez Corrée , Garantie . vée ... Le terme « caution » est cependant rentré dans les usages pour désigner à tort un dépôt de garantie. Glissez la fiche locataire dans le dossier que vous donnez au propriétaire lors de votre visite. La confusion est fréquente entre la caution solidaire et le dépôt de garantie. Comment puis-je le savoir ? Expulsion locative : quel fonctionnement ? Tandis que la somme d’argent versée par le locataire et destinée à garantir le bailleur constitue un « dépôt de garantie « . En effet, le propriétaire aurait-il le droit de garder La location saisonnière consistant à louer un hébergement meublé, les équipements et le mobilier de celui-ci jouissent dune protection en cas de détérioration. Il dispose d’un mois après la fin du bail si aucune dégradation n’est constatée, et de deux mois maximum en cas de dégradations. Quelle différence entre Caution et Dépôt de garantie? Trouvé à l'intérieur – Page 950Dépôt de garantie . ... Cautionnement en deniers et en matières . ... Pour tenir lieu de la différence existant entre le chiffre du cautionnement ancien et ... C’est-à-dire une personne qui intervient en cas de défaillance du locataire dans le paiement des loyers. Elle se traduit par la rédaction d'un acte de cautionnement écrit. Caution et dépôt de garantie : quelle est la différence ? Par ailleurs, les bailleurs peuvent opter pour une assurance GLI Garantie des Loyers Impayés en l’absence de caution. Le dépôt de garantie, c’est la somme que verse le locataire en plus de son premier loyer au moment d’entrer dans un logement en location. Je souhaite recevoir les offres personnalisées du groupe Nexity*, Je souhaite recevoir les offres personnalisées des partenaires du groupe Nexity*, Nos conseils en investissement immobilier. En langage courant, on emploie l’expression « se porter caution » pour parler du garant, personne devant payer le loyer en cas d’incidents de paiement. Quels recours ? Profitez de nos offres pour devenir propriétaire. avis, Le dépôt de garantie pour un bail de location, différent de la caution, pour mieux gérer ses contrats et faire des économies, Le délai de restitution du dépôt de garantie, La reconduction tacite d'un bail d'habitation. Si l'appartement loué est dans une copropriété, le bailleur peut effectuer une retenue de 20% sur le dépôt de garantie en fin de bail, afin de couvrir des charges à venir dans la copropriété. Locataire : une fiche de présentation pour votre dossier . Tandis qu’un dépôt de garantie est une somme d’argent demandée au locataire lui-même. Trouvé à l'intérieur – Page 89La restitution du dépôt de garantie doit intervenir dans un délai de 1 mois à compter de la ... votre dépôt de garantie, vous devrez payer la différence, ... Les avantages pour le sous-traitan Obligatoirement écrit, l'engagement de caution est le plus souvent établi « sous seing privé », c'est-à-dire signé directement entre le bailleur et celui qui apporte sa caution. - Quoique lors de la vente il n'avait été fait aucune stipulation sur la garantie, le vendeur est obligé de droit à garantir l'acquéreur de l'éviction qu'il souffre dans la totalité ou partie de l'objet vendu, ou des charges prétendues sur … Il n’est pas affecté au loyer, mais représente plutôt une caution de location détenu par le propriétaire en tant que « sécurité » contre des dégradations que vous pourriez causerau bien pendant la durée du bail. L'adresse de résiliation apparaîtra automatiquement. La caution, au contraire, ne désigne pas une somme d’argent, mais une personne physique ou morale qui se porte caution pour le compte du locataire en cas de défaillance de ce dernier dans le paiement de ses loyers et charges. Comment contester une procédure d'expropriation ? Juridiquement, ces deux notions ne doivent pourtant pas être confondues. Il devra restituer le dépôt, moins les éventuelles charges constatées, après la régularisation annuelle des charges. Existe-t-il une différence entre le dépôt de garantie et la caution ? Si le bailleur refuse de restituer le dépôt de garantie après résiliation ou fin du bail, le locataire peut l'exiger par une mise en demeure. Comme pour tout dépôt de caution sur une location, si aucune dégradation n’est constatée à la fin de votre bail, votre propriétaire vous rendra votre dépôt de garantie. Quelles différences ? Trouvé à l'intérieur – Page 367... de suite la différence qui sépare la levée pure et simple du mandat de dépôt de la mise en liberté sous caution , dans les cas où elle est possible . Si vous préférez une garantie de loyer sans dépôt bancaire c’est possible. Trouvé à l'intérieur – Page 394Si le dépôt est fait en titres , ce sera au cours du jour , la banque s'engageant à parfaire la différence en cas de baisse . Le dépôt de ce cautionnement ... Pour conclure, le dépôt de garantie est une réserve de sécurité pour le propriétaire tandis que la caution correspond à une personne solidairement responsable du locataire en cas de défaillance de paiement. Dépôt de garantie et caution, quelle différence ? le 30 août 2016. Or, la Caution n’est pas la même chose que le Dépôt de garantie et inversement. Le dépôt de garantie est un chèque encaissé par le bailleur à la signature du bail. Trouvé à l'intérieur – Page 107La garantie exigible des nationaux comme des étrangers et dont la seule raison est le ... de faire cette différence entre les deux motifs de la caution . Le dépôt de garantie d'un bail de location couvre les éventuelles dégradations du logement par le locataire, autres que l'usure normale. Pour réduire le risque d’un investissement locatif, en particulier le risque d’avoir à faire Face à des loyers impayés, vous avez à votre disposition un panel de solutions. Trouvé à l'intérieur – Page 4... une demande de crédit garantie par la caution solidaire de tous les coopérateurs . ... une garantie collective constituée par le dépôt de garantie des ... En effet, ils ont pour but d’assurer la bonne conduite du locataire pendant toute la période du bail. Quelles sont les étapes ? Le dépôt de garantie est une somme d’argent versée à la signature du bail. Trouvé à l'intérieur – Page 1451216 ) , il n'auroit pas de garantie contre eux . le débiteur cautionné ... en garantie se reconSupposé que Paul se soit rendu caution de noît garant . Comment rédiger et faire un état des lieux ? Quelle différence entre caution et dépôt de garantie ? Le dépôt de garantie est une somme d’argent à remettre à votre propriétaire au moment de la signature du contrat de location. Trouvé à l'intérieurOn peut classer ces trois types de garantie autonome selon la rigueur de l'engagement du garant, la plus rigoureuse ... 2) Différence avec le cautionnement ... Le dépôt de garantie. si le locataire ne peut pas s’acquitter de ses obligations, c’est la caution qui prend le relai et paye à sa place. Dépôt de garantie et caution : quelles différences ? Initialement, la caution est l’engagement d’un garant qui devra payer, à votre place, les loyers impayés. Le dépôt de garantie est souvent assimilé à tort à la caution par abus de langage, dans le cadre d’un contrat de location que ce soit un bail de location meublée ou un bail de location non meublée. Le droit romain ne reconnaissait que ce genre de garantie (personnelle), soit le cautionnement [1]. Trouvé à l'intérieur – Page 16L'importance du cautionnement , et celle du dépôt de garantie exige pour prendre ... l'entrepreneur est tenu de verser la différence dans le délai fixé ci ... Le grand trait par lequel elle se distingue du cautionnement personnel et solidaire est sa non-opposabilité. Il s’agit d’une somme encaissée par le bailleur dès la signature du contrat. Le dépôt de garantie. Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire au propriétaire à la signature d'un bail d'habitation. En cas de loyer payé d’avance pour une période supérieure à deux mois, ce qui est notamment le cas du loyer trimestriel, aucun dépôt de garantie ne peut être réclamé. En Suisse, la garantie de loyer s’élève à CHF 4’200.- en moyenne. Le dépôt de garantie, que l’on appelle abusivement un "chèque de caution", vise à protéger le propriétaire d’éventuelles dégradations dans son logement.
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